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竹南前庭優質美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.77 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前庭
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，特別適合重視通勤與空間的家庭。
主要理由： 此物件在竹南鎮屬於「性價比」極高的選擇。以每坪 32.75 萬的價格購得 45 坪的透天厝，且包含前庭停車空間與優質學區資源，對於需要大空間並依賴高速公路通勤至新竹或台中的買家來說，是相當理想的自住標的。
雖然屋齡已達 22 年，但資料特別標註「屋主惜屋、屋況好」，這大大降低了購買老舊房產的隱憂。建議在簽約前，請專業驗屋師針對管線與防水進行詳細檢查，並確認樓層是否有電梯配置以評估是否符合家中成員（如長輩或幼童）的居住需求。若能接受 4 樓透天的垂直動線與可能的維護成本，這是一筆穩當的置產投資。
問與答
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