國際星鑽商辦附四車
三重買屋 /
三重買房
-
雙捷運國際星鑽金賺錢商辦附四車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6603 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際星鑽
- 總坪數：167.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：88.81 坪
- 附屬建物面積：8.78 坪
- 共同使用：47.13 坪
- 車位坪數：22.91 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 30樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：其它
- 車位描述：1個坡道平面車位、3個坡道機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：17750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：集美國小、三重國中
鄰近公園：重陽公園、玫瑰公園
生活機能：光明、集美市場、全聯、家樂福
附近交通：近重陽路口公車站、近三重捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：集美國小、三重國中
鄰近公園：重陽公園、玫瑰公園
生活機能：光明、集美市場、全聯、家樂福
附近交通：近重陽路口公車站、近三重捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於雙捷運樞紐的三重區，具備極高的交通優勢與完整的停車配套，非常適合**「長期持有收租」或「自用辦公室」**的投资需求。其高樓層格局方正與一樓多車位配置，在商辦市場中屬於競爭優勢明顯的標的。
然而，33 年的屋齡是主要的考量點，這可能意味著未來銀行對貸款年限或成數的限制較嚴苛，且需預留一部分預算應對老舊設備更新。此外，每月近 1.8 萬的管費及商用房稅也是持有成本，需在財務試算中納入。
購買建議： 若您是尋求資產配置或商業用途的投資者，此物件地段與停車優勢明確，值得列入購買名單；但若純粹為資金閒置投資，需確認區域出租率是否穩定以評估回報率。若您對銀行貸款年限有高度需求（如希望借長年期），老屋可能會成為限制因素，建議務必先洽詢金融業確認貸款條件。
問與答
五股電梯大樓
五股電梯大樓
林宜賢(仲介，收取服務費)
暱稱：林宜賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-668466
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 五股洲子洋特許 加盟店
經紀業名稱: 帝品不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173343號
五股電梯大樓 林宜賢 0952668466
我家粉絲團
主打物件
