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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
新南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.26 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有「實用」與「潛力」兩面性，適合尋求大坪數空間的家庭，或長期投資者考慮，但需審慎評估建築狀況與資金條件。
主要理由如下： 首先，五十多坪的五房透天在宜蘭地區屬稀有格局，對於需要寬敞空間的剛性或改善型家庭而言，居住價值極高，且單價在三十四萬左右算合理。其次，位於高鐵特定區與蘭陽大橋旁，具備基礎建設優勢，長期來看有保值潛力。然而，三十年屋齡是最大的變數，買前建議務必聘請專業人員進行房屋檢測，確認是否有結構或管線嚴重損耗，以評估後續整修成本是否在預算範圍內。若您不急於短期買賣，且能處理老房維護問題，此物件值得進一步洽詢。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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