豐原買房首選  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原買房首選區公所圖書館旁全新整理出租自用兩相宜透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：38.76 萬/坪
地址：台中市豐原區豐東路圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.168 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.168 坪
土地面積：19.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：豐田國小豐南國中
鄰近公園：南陽公園兒童遊戲區
生活機能：第一市場
附近交通：圓環東路安康路口站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合 「以投資收租為主」 或 「預算有限但需透天空間」 的購屋者。其最大賣點在於八百多萬即可入手中古屋透天，且屋況新、租金回報率明確，對於現金流需求較高的買家頗具吸引力。然而，屋主若是以 長期自住 為目的，則需格外慎重考慮。由於總坪數僅約 23 坪卻規劃了 6 個房間，內部格局會非常緊湊，居住品質可能不如一般住宅；加上 55 年屋齡對銀行貸款條件與未來轉手流動性皆有潛在影響。

購買建議： 如果您能接受老屋特性、不介意空間狹小且主要看重租金收益或地段便利度，此物件值得列入比較；若追求寬敞居住體驗或貸款預算較靈活，建議考量區域內樓齡較新的產品。