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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】新植物園 超霸氣 MAX 採光打通
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馨植物園
- 總坪數：71.866 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹「馨植物園」的房產，對於尋求「大空間、含車位且具投資潛力」的買家而言，是一個值得深入考慮的選擇。其最大亮點在於近 72 坪的寬敞格局，提供了極佳的居住彈性與採光優勢，加上未來捷運 G13 站的通車預期，能進一步提升長期持有價值。
然而，由於屋齡已達 27 年，購買前務必確認社區管理基金的運作狀況及房屋防水維護紀錄。此外，參考單價約 31.84 萬/坪在當地屬於高標價位，建議您與賣方進行價格協商，並評估銀行對老舊房屋的貸款額度是否符合您的預算。若您的需求是以自住舒適度為主，或打算透過隔間長租作為投資，且能接受老屋的潛在維護成本，那麼此物件具備相當的入手價值；反之，若您偏好新成屋或極低總價入場者，則建議再多加比對同區新案。
問與答
桃園蘆竹大樓
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