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房市行情分析
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萬/坪
透天厝房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋新用」或「學區自住型」標的，整體而言值得購買，但需謹慎評估預算與需求。
主要理由在於其地理位置優越，具備難得的學區優勢（免接送）與完善的社區機能，同時擁有高隱私性與完整的格局配置（四房三衛），對於重視生活便利與家庭隱私的購屋者相當具吸引力。然而，39 年的屋齡是最大變數，建議您在簽約前務必請專業人員進行詳細的房屋檢查，並將老屋翻修預算納入考量；此外，由於銀行對老舊房屋的貸款條件可能較為嚴格，亦需確認您的貸方資格與頭款籌備是否充足。若能在議價上獲得空間並確保結構安全，這將是一筆實惠且具長期居住價值的好房。
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