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岡山面公園三面採光靓麗傳統邊間庭院美車墅 岡山區買賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
光潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：岡山鎮美墅國
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.23 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：22.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：兆湘國小、前峰國中
鄰近公園：滯洪池生態公園
生活機能：欣欣市場、文賢市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：兆湘國小、前峰國中
鄰近公園：滯洪池生態公園
生活機能：欣欣市場、文賢市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、但追求空間與家庭品質的購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，在價格上擁有顯著優勢，1198 萬總價能買到近 51 坪的透天形式住宅，且具備 4 房 4 衛的高機能配置，遠低於同區域新成屋或集合式住宅的單價門檻。其次，房屋採光與通風條件極佳，邊間設計配合公園景觀，居住舒適度高。最後，雖然屋齡達 30 年，但賣家強調屋況維持良好且免大整理，能降低額外負擔。若您不執著於新社區的豪華公設，並重視子女教育與通勤便利，此物件是一個極具性價比的家庭起點。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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