青雲路郵局旁黃金店面
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K780青雲路郵局旁黃金店面 土城店面中信劉蕙蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：71.81 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.23 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需預留裝修預算。
此物件位於土城成熟的清水商圈，「黃金地段」與「正馬路店面」的優勢非常明顯，具備穩定的客群基礎（如鄰近市場、學校），對於追求長期租金現金流的投資者而言，是一個不錯的下標目標。然而，37 年的屋齡是主要考量點，建議您在購置前務必確認建物結構安全狀況及是否有漏水紀錄，並預先計算未來可能的整修成本。如果您計畫持有收租且能承受初期維修投入，此物件具備高流通性與保值潛力；若追求低維護的新建案，則需斟酌是否接受老屋風險。
問與答
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