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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：16.74 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
吉利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：172 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：172 坪
- 土地面積：558.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大坪數、低單價」且具備自行規劃能力的買家而言，值得考慮，但需審慎評估後續成本。
主要理由如下： 首先，價格與空間比極具吸引力。在南投市區能以 2880 萬取得 172 坪的大樓型透天，單價表現優異，非常適合希望擁有工作室、倉儲空間或作為家族共有資產的客戶。其次，商業用途提供多元可能性，若您計劃自住兼營業（如居家辦公室），此類產權能提供住宅無比的彈性與利潤潛力。
然而，屋齡 49 年是最大的隱憂。購屋前務必聘請專業技師進行建物結構與管線檢測，並預先計算翻新整修的預算，以免入住後維修費用超出負擔。此外，因屬於商業用房屋，稅負及貸款條件將優於一般住戶，若以純粹自住為目的且無經營意願者，建議優先考慮住宅區產物。總結來說，這是一筆適合「現金流穩健、有意願投資改造或長期持有」買家的優質機會。
問與答
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