南投縣魚池鄉  魚池買屋 / 魚池買房 - 房屋土地專家南投日月潭商業區黃金店面，稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7800 萬
參考單價：67.01 萬/坪
地址：南投縣魚池鄉中正路260號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：116.405 坪 (不含車位面積)
主建物面積：116.405 坪
土地面積：116.405 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：店面/ 透天
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合有明確商業規劃的投資者或創業族考慮購買，對於單純自住需求者則不太建議。主要理由是它擁有一個極具競爭力的地理位置與稀缺的大坪數空間，這在日月潭商業區屬於難得的持產標的。然而，您必須做好心理準備：40 年屋齡代表您需要額外編列一筆可觀的整修預算，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。若您能接受較高的持有成本並規劃出差異化的經營模式（如轉型為特色觀光空間），這將是一筆值得布局的資產；反之，若期待短期租金回報或希望買後立即無縫接軌，則需再審慎評估整修風險與流動性。