南投縣魚池鄉
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房屋土地專家 南投日月潭商業區黃金店面，稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：67.01 萬/坪
- 地址：
南投縣
魚池鄉
中正路260號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：116.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.405 坪
- 土地面積：116.405 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：店面/ 透天
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合有明確商業規劃的投資者或創業族考慮購買，對於單純自住需求者則不太建議。主要理由是它擁有一個極具競爭力的地理位置與稀缺的大坪數空間，這在日月潭商業區屬於難得的持產標的。然而，您必須做好心理準備：40 年屋齡代表您需要額外編列一筆可觀的整修預算，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。若您能接受較高的持有成本並規劃出差異化的經營模式（如轉型為特色觀光空間），這將是一筆值得布局的資產；反之，若期待短期租金回報或希望買後立即無縫接軌，則需再審慎評估整修風險與流動性。
問與答
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