淡海國小電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 北部土地廠房房屋專任宏普樂高挑高3米6木質裝潢平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：875.9 萬
參考單價：30.53 萬/坪
地址：新北市淡水區新市二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏普樂高/宏普有逸天
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：28.689 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.821 坪
附屬建物面積：1.981 坪
共同使用：17.887 坪
車位坪數：10.537 坪
土地面積：2.961 坪
樓別/樓高： 10樓 / 19樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-116
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1670 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23
附近交通：輕軌淡海新市鎮站、宏普社區公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、單身貴族或投資客而言是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價門檻（876 萬含車位），同時兼具輕軌通勤優勢與知名建商品牌，能夠在淡海新市鎮提供較高的居住品質與即住便利性。木質裝潢的完成度更是節省了買主大量的初期投入與時間成本。

然而，若您是計畫長期居住的三代同堂家庭，則此物件可能因僅有 1 房格局而顯得空間不足。綜合評估，建議若您符合「首次購屋」或「資金有限但追求地段與居住條件」的需求，這是一筆高性價比的標的；反之，對於擴充需求強烈的買家，則不建議購買。

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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)

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淡水新芝蘭直營店

經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號: 108登字第342274號

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