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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：12.25 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.094 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.09 坪
- 附屬建物面積：7.91 坪
- 共同使用：9.094 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鎮西國小、鎮南國小、斗六國小
鄰近公園：雲林溪、斗六籽公園
生活機能：東市場、西市場、莊敬市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鎮西國小、鎮南國小、斗六國小
鄰近公園：雲林溪、斗六籽公園
生活機能：東市場、西市場、莊敬市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估與建議：
此物件對於「預算有限卻需要大空間」或「打算自用加工作室」的買家而言，是一個值得重點考察的目標。最大的亮點在於斗六市中心的商業區地段，配合低單價帶來的超高坪效，能提供同級距市場中罕見的四房寬敞格局。然而，購屋決策的關鍵在於老屋狀況與未來維修成本。建議在正式簽約前，務必委託專業技師進行房屋檢測，確認水管、防水及結構安全狀況；同時應查詢社區管理費及公共基金的提撥狀態。若您是追求投資獲利的投資者，或家庭成員較多且不需要新穎裝潢的新房族，此屋的高性價比足以彌補其屋齡上的缺點，值得推薦購入。
問與答
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高君維(仲介，收取服務費)
暱稱：高君維
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-386003
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太平洋房屋 斗六永安 加盟店
經紀業名稱: 太平洋不動產開發企業社
證號: (109)登字第368190號
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