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台北法拍專家 台北市萬華區寶興街230號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1185 萬
- 參考單價：28.9 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
寶興街 230號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113平197333
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於預算有限、願意投入時間處理法律與翻修事務的投資客或自住買家來說值得關注，但需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件最大的誘因在於低單價。在台北市中心能以約 1185 萬購入 41 坪的住宅，價格確實具有吸引力，尤其適合將此作為長期資產配置的買方。然而，您必須充分考量其老舊公寓無電梯的特性，這對未來的生活品質與轉手流動性會產生一定限制。
其次，身為法拍屋，最大的風險在於隱形成本與交屋狀況。投標前務必確認該屋是否有占用問題、欠稅金額以及銀行核貸的成數與利率（資料提及代墊利息約 6.3%），這些都會影響最終的持有成本。建議若您不熟悉法拍流程，應尋求專業協助詳細調查報告（實地勘測與債務清查），確認無重大瑕疵後再行投標，以確保購屋安全。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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