台南西港買房
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台南西港買房 西港整新3樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.65 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.06 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 土地面積：21.6 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西港國小 港明高中
鄰近公園：社區
生活機能：西港傳統市場
附近交通：台19中央公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西港國小 港明高中
鄰近公園：社區
生活機能：西港傳統市場
附近交通：台19中央公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於尋求「實價入手」與「立即入住」需求的買家來說，具有相當高的吸引力。
是否值得購買？ 如果您計畫在西港地區長期自住，或是尋求一處空間寬敞、不需再投入裝修預算的大家庭居住，此物件值得列入考慮。但若您追求快速轉手獲利或偏好新成屋設施，則需審慎評估。
主要理由：
- 即住優勢明顯：經過整新粉刷且格局規劃合理（4 房 3 衛），能大幅縮短置產後的等待期與額外開支。
- 動線與機能便利：距離傳統市場與學校僅一、兩分鐘車程，且門前路寬停車方便，符合日常居住的高頻需求。
- 需釐清風險點：請務必在簽約前查證「被動收入」的具體依據為何，並確認房屋漏水或管線狀況，以抵禦老舊透天常見的隱憂。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0958-653788
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經紀業名稱: 可晟房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第466021號
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