南崗工業區廠房  南投買屋 / 南投買房 - 南投土地專家廠07 丁建廠房南崗工業區仁和路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3260 萬
參考單價：40.75 萬/坪
地址：南投縣南投市仁和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：80 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80 坪
土地面積：100.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園：樹德仿生樹觀光工廠
生活機能：全家超市
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對有實際生產營運需求的買家而言，是一筆相當值得考慮的交易。

主要理由如下： 首先，合法性是購買廠房的關鍵底線。此案標明為「丁建合法鋼構」且可進行工廠登記，這在當前嚴格的法規環境下極為重要，能確保您後續的貸款申請與經營報稅不受阻礙，避免買到違建導致無法通關的風險。

其次，物流動線即現金流。位於仁和路 16 米寬度路段，對於需要頻繁進出貨物、堆高機調度的生產業態來說，能顯著提升營運效率。加上方正的空間配置與現成的水電設施，縮短了從簽約到正式開工的間隔期。

建議：如果您或您的企業正處於擴張階段，且需要穩定、合規的生產場所，此物件符合「好用比好看重要」的原則，屬於高性價比的選擇；反之，若是純投機性購買或僅為自住用途，則因土地用途限制與產業區環境特性，建議需更加審慎評估。

問與答

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
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我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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