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桃園店面出租｜桃園大園菓林｜4層透天稀有釋出｜近桃園機場
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
三塊石
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3.5衛
- 總坪數：60.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.18 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 土地面積：22.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長期投資者」或「需要大空間並規劃一樓商用」的買家來說，具備相當高的值得關注價值。其主要理由在於桃園航空城核心區的位址稀缺性與透天產品的使用彈性。雖然屋齡已達 28 年，可能需要考慮翻修成本，但一手屋主的良好維護狀態降低了隱患風險，且總價在該區域的透天市場中屬合理範圍。
然而，購屋者需特別留意標題與資料的資訊落差，並務必確認一樓商業使用的法規限制。若您看好大園地區的長期發展，能接受舊房翻新的時間成本，並希望透過租金收益平衡持有成本，這是一筆值得配置的資產；但若追求新成屋的無縫生活或短期內需快速轉手賣出，則建議再斟酌考量。
問與答
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沈宜槿(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第471361號
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