四平商圈電梯大樓
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中山華廈大樓207松江路三角窗辦公大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：97.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一松江大樓
- 總坪數：70.751 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.4 坪
- 共同使用：10.351 坪
- 土地面積：7.367 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與理由：
此物件適合特定用途的買家，但不適合尋求自住或純投資的保守型買方。
若您是計畫在該區域設立辦公室、診所或工作室，此物塊因位於松江南京核心區、擁有極佳的三角窗景觀且空間坪數寬敞，具有相當高的使用價值與專業形象，值得購買並考慮整修後投入經營。
然而，若您主要考量因素為居住舒適度、貸款年限或未來資產的流動性，則此物件並非理想選擇。主要原因在於 53 年的屋齡將影響銀行核貸條件與未來轉手難度，且商業用地的稅負與使用限制較多。在決定前，建議務必確認您的資金流是否能配合高單價與可能受限的貸款政策，並預留一筆未來維修預算。
問與答
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證號: (114)登字第498499號
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