四平商圈電梯大樓
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中山華廈大樓207松江路三角窗辦公大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:6880 萬
- 參考單價:97.24 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
松江路
地圖
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- 社區:第一松江大樓
- 總坪數:70.751 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:60.4 坪
- 共同使用:10.351 坪
- 土地面積:7.367 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 11樓
- 屋齡:53 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與理由:
此物件適合特定用途的買家,但不適合尋求自住或純投資的保守型買方。
若您是計畫在該區域設立辦公室、診所或工作室,此物塊因位於松江南京核心區、擁有極佳的三角窗景觀且空間坪數寬敞,具有相當高的使用價值與專業形象,值得購買並考慮整修後投入經營。
然而,若您主要考量因素為居住舒適度、貸款年限或未來資產的流動性,則此物件並非理想選擇。主要原因在於 53 年的屋齡將影響銀行核貸條件與未來轉手難度,且商業用地的稅負與使用限制較多。在決定前,建議務必確認您的資金流是否能配合高單價與可能受限的貸款政策,並預留一筆未來維修預算。
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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