歸仁買屋 /
歸仁買房
-
歸仁全新完工安心成家耐震宅3房平車 歸仁優質房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
忠孝南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.72 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或新婚夫妻而言，具備一定的吸引力，但購買前必須謹慎釐清關鍵資訊。
主要理由：
- 屋況優勢明確：新成屋耐震宅通常居住安全與現代設備較為完善，且僅 1 年屋齡，對注重品質者具吸引力。
- 價格定位清晰：799 萬總價在台南區域屬於親民房價，單價約 32 萬/坪合理。
- 資訊疑慮需解決：標題「3 房」與詳細規格「2 房」嚴重不符，且 25 坪空間容納 3 房極困難。這可能是行銷口號誤植或將隔間誤算為房間，此點直接影響使用動線與心理預期。
結論： 物件值得列入看房名單，但不建議在未確認實際格局前簽約。建議實地勘屋時，請經紀人確認「3 房」之真實性（是否包含陽台、書房或其他非正式空間），並確認停車位資訊及周邊通勤動線是否符合個人需求後，再行決定是否購入。
問與答
歸仁優質房仲
歸仁優質房仲
謝懷萱(仲介，收取服務費)
暱稱：謝懷萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-217799
訂閱：1 (加入)
台南歸仁中山 加盟店
經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: (106)登字第320142號
歸仁優質房仲 謝懷萱 0976-21-7799
我家粉絲團更多好屋推薦
歸仁公寓價朝南透天 歸仁懮質房仲
台南市 歸仁區
仁德之星☆25米大路旁超優質方正都内農地 歸仁優質房仲
台南市 仁德區
歸仁鄰七甲花市社區休閒農地 歸仁懮質房仲
台南市 歸仁區
歸仁早市旁熱鬧滾滾金店面 歸仁優質房仲
台南市 歸仁區
屏東假日休閒好用處之美農地 歸仁優質房仲
屏東縣 長治鄉
歸仁市中心低總價樓中樓溫馨宅 歸仁優質房仲
台南市 歸仁區
新田1035坪甲工買地送廠房 歸仁優質房仲
台南市 仁德區
芒果的故鄉20米路旁休閒美農地 歸仁優質房仲
台南市 玉井區
歸仁近社區大面寬漂亮休閒農地 歸仁優質房仲
台南市 歸仁區
關廟埤子頭二龍山大面寬農地 歸仁優質房仲
台南市 關廟區