吉安低總價七腳川溪
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花蓮買屋賣屋 吉安 低總價 溪畔兩房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南埔十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德安華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.27 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：住戶自主管理
鄰近學校：宜昌國小中原國小中正國小
鄰近公園：太平洋公園
生活機能：仁里市場黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：住戶自主管理
鄰近學校：宜昌國小中原國小中正國小
鄰近公園：太平洋公園
生活機能：仁里市場黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「小資投資客」或「為父母置產」的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其開價總值 528 萬元的門檻較低，且位於德安商圈的核心地帶，生活採買與子女就學都非常便利，月管費負擔也輕盈。
然而，您必須考量「屋齡」與「車位」的折損。31 年的建築在未來購屋時可能會面臨銀行核貸年限壓縮的問題，且無車位可能影響部分買家的興趣。若您願意接受老舊社區的特性，並預留一筆預算進行室內裝修以改善居住環境，這是一個能平衡預算與生活機能的優質選擇；反之，若您非常重視現代化硬體或停車便利性，則建議再斟酌比較。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-287848
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