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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】英橋帝苑景觀採光2+1房雙車位帝王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英橋帝苑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.98 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 共同使用：20.54 坪
- 其他面積：26.51 坪
- 土地面積：13.01 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：新南公園
生活機能：興達黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：新南公園
生活機能：興達黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求居住品質與長期持有的家庭購屋者考慮。主要理由如下：
- 值得購買的理由：在蘆竹區同價位或稍高單價中，擁有雙車位加上 90 餘坪的寬敞格局極為罕見。頂樓帶來的無遮蔽視野與採光，以及完善的學區資源（南美國小、南崁國中），對於注重生活質感與子女教育的家庭來說，實用性極高。每坪單價 33.42 萬在該區域屬合理水準。
- 需要斟酌之處：總價超過 3000 萬需評估買方的資金調度能力與未來置換彈性。由於位於頂樓且為大坪數，建議仔細檢查屋況（特別是防水隔熱）並考量未來可能的維修成本。若您的目的是投資短線獲利或預算較緊湊，此物件流動性可能不如中低樓層小坪數房產快速。
綜合結論：如果您是自住優先、資金充裕且希望一次到位滿足家庭成長需求，這是一個值得深入洽詢的標的；反之，若重視資產短期流動性，則建議謹慎評估頂樓因素與總價門檻。
問與答
桃園蘆竹大樓
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暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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