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桃園區大樓【馨馨推薦】Room18採光視野1+1房全新美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：38.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ROOM18
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：7.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的首選，但需審慎評估長期需求
此物件非常適合新婚夫婦、單身貴族或計畫進修中的小家庭作為第一套自住房產。其主要吸引力在於「即住性」與「生活便利性」，無需耗時裝修即可入住，且鄰近市場與公園，日常動線舒適。此外，學區資源亦為未來育兒規劃保留了餘地。
然而，若您考慮的是長期家族成長或投資保值，此物件存在明顯短板。一房格局限制了家庭擴充的彈性，而缺乏車位則增加了額外的持有成本與生活不便，這在桃園都會區的房地產市場中可能會影響未來的轉手競爭力。因此，若您能確認無需立即增購車位且無短期生子的壓力，這是一筆性價比極高的交易；反之，建議將預算提高至可購置有車位、三房以上的大樓產品。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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