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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】青田採光美裝潢稀有大3+1房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青田
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.55 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 其他面積：9.94 坪
- 土地面積：10.7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4443 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4443 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活空間寬敞與子女教育環境的家庭而言，具備一定的購買價值，但需在交易前確認房屋隱含風險。
主要理由如下：
- 機能完善度極高：學校、超市、公園等資源均近在咫尺，符合現代小家庭對便利性的高要求。
- 性價比合理：單價約 41 萬，對於蘆竹區來說屬於中低價位進入門檻，且總價內包含車位與大坪數格局，實惠度尚可。
- 需注意頂樓風險：因位於 12 樓（頂樓）且屋齡近 20 年，建議購屋前務必請專業技師針對屋頂防水、管線狀況進行詳細檢核，以規避潛在維修成本，這將是決定您是否下定關鍵的細節。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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