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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】合遠涵萃 大2房大露台車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠涵萃
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.55 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：9.38 坪
- 其他面積：9.62 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小 南崁國中
鄰近公園：吉林公園 羊稠登山步道
生活機能：仁愛黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小 南崁國中
鄰近公園：吉林公園 羊稠登山步道
生活機能：仁愛黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園蘆竹的「合遠涵萃」物件，整體而言值得列入購買清單進行實地勘查。主要理由在於其單價約 40 萬落在該區域屬於合理水準，且 7 年的屋齡保持新穎。對於重視生活品質的家庭而言，其大露台與寵物友善空間是難得的加分項，能顯著提升居住幸福感。然而，由於購買樓層僅為 2 樓，潛在買方需特別留意採光時間、隱私性及周邊噪音干擾；若對低樓層無排斥且預算在千五百萬上下，這是一個性價比相當高的首選物件。建議在決定前務必於不同時段（早晨與傍晚）前往視察實際視野環境。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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