住二 建地 台中東區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3240 萬
- 參考單價：48.82 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
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地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：66.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.36 坪
- 土地面積：36.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「投資客」或「尋求重建開發」者而言具有相當高的吸引力，主要在於其核心地段的重建潛力與稀缺的住二面寬。然而，若您為單純自用、重視穩定性且不想處理繁雜法令程序的購屋者，則需保持高度審慎。
購買建議：值得考慮，但須優先釐清土地屬性。
此物件是否值得購買，取決於您的買房目的與風險承受度。如果您計劃自住大坪數空間且預算充足，該地段的生活機能與學區優勢確實難以取代；但若您關注長期投資價值，必須在簽約前確認「區段徵收農地」或標示之「工業地」是否真正不影響住宅使用權限及改建許可，以免因法令問題導致重建受阻。建議您委託專業仲介或律師進行土地登記簿查核後再行決策。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
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萬聯地產開發股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：萬聯地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0800-585827
訂閱：4 (加入)萬聯地產開發 直營店
經紀業名稱: 萬聯地產開發股份有限公司
證號: (105)登字第302432號
中彰投工業地 區段徵收農地
109年經濟部工業局中區專案委託專業仲介
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