宜蘭火車站.夜市店面
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宜蘭透天建案 夜市人潮保證東門夜市收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3460 萬
- 參考單價：55.91 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
聖後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.89 坪
- 土地面積：28.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜蘭國中.力行國小
鄰近公園：中山公園.河濱公園
生活機能：南管市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜蘭國中.力行國小
鄰近公園：中山公園.河濱公園
生活機能：南管市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是一處位於宜蘭市核心地段的「住商用」透天厝。對於購屋者而言，這是一個典型的投资與自住混合屬性物件，值得購買，但需視您的購房目的而定。
若您主要考量投資回報率或家族企業經營，此物件非常適合。其位於東門夜市的核心位置，保證了底層店面的承租潛力與人流，能有效創造現金流，且五房格局適合三代同堂居住，生活機能便利無虞。然而，您需要具備相當的風險承受能力與資金彈性，因為 51 年的屋齡代表您可能需要額外編列一筆預算進行結構加固或室內裝修，且需適應夜市帶來的噪音與停車困擾。
相反地，如果您尋求的是現代化社區的寧靜環境或低維護成本的住宅，此物件可能不是最佳選擇。建議您在簽約前務必請專業技師進行建物安全評估，並確認周邊停車規劃與租約狀況，以確保投資效益與居住安心度。
問與答
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宏偉
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服務態度：
房仲電話：0927-568077
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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