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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8660 萬
- 參考單價：43.74 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
開發三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：198 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：346.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此筆標的對於「以產業營運為目的」的買家而言，具備高度的購買價值，但並非適合一般住宅投資需求的標的。
主要理由如下： 第一，地理位置優越，緊鄰交通網絡與省道，非常適合需要物流運輸或接駁大車的企業使用。第二，空間機能完善，大面寬設計能提升內部動線效率，且房衛配置符合廠辦基礎需求。第三，需特別注意資金規劃與法規確認，由於總價高達八千六百萬元且為工業用地，建議 buyers 務必確認自身公司營業項目是否符合該區產業規定，並評估未來退出的流動性風險。若您計畫長期營運或資產配置，此物件值得列入考慮；若僅作為短期投機或住宅使用，則不建議購買。
問與答
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