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宜蘭透天建案 礁溪運德大玉全新電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：運德大玉
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：91.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.1 坪
- 附屬建物面積：7.6 坪
- 土地面積：51.97 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼投資型」的高端置產，整體而言對於預算充足的買家值得考慮，但需釐清購屋目的。
值得購買的理由： 若您擁有穩定經濟實力且家庭成員眾多（如三代同堂），此屋齡新、格局大且有電梯的設計能極大提升生活品質；同時，若能成功申請民宿經營，高坪數與優越環境將成為創造現金流的優勢，有效攤提持有成本。
潛在風險提醒： 鑑於總價 2700 萬的門檻及近 30 萬/坪的單價，購屋者需謹慎評估自身的財務負擔能力以及民宿營業的實際執行難度。若您主要目的是短期進出賺取價差，此類大戶型的轉手速度可能較慢，建議以長期持有或自住的視角來規劃更為穩健。
問與答
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0927-568077
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21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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