蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
獨家台茂商圈/長堤白金漢4房3平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
錦明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤白金漢
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：104.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.7 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：51.97 坪
- 車位坪數：26.83 坪
- 土地面積：15.36 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視預算與需求而定
此物件非常適合**「重視生活機能、有子女就學需求且車輛數較多」的剛性自住家庭**。
主要理由如下：
- 無可取代的車位資源： 在桃園蘆竹地區，擁有連號三車位的住宅極少，這不僅解決了停車擁擠問題，也為未來資產價值提供了強大的支撐。
- 地段與學區優勢明顯： 緊鄰台茂商圈、河濱公園及錦興國小，兼具休閒便利與教育資源，居住品質高。
- 房齡與樓層條件佳： 10 年屋齡處於次新成屋階段，公設維護狀況通常較好；10 樓樓層在無電梯干擾下視野通風俱佳。
建議考量點： 由於每月管理費接近一萬元且總價高達三千餘萬，買方需確認長期的現金流是否足以負擔此持有成本。若您追求的是「一步到位」的舒適居住體驗並具備相應財務實力，這是一個值得優先考察的優質物件；若僅為投資或預算緊縮者，則建議慎重評估其流動性風險。
問與答
青埔捷運宅
青埔捷運宅
李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
楊梅區和平段雙面角地近高鐵南路美農地 青埔捷運宅
桃園市 楊梅區
近東福路大坡國小國中農地 6米路
桃園市 新屋區
藝文區績優~昇捷臻品~雙衛浴開窗美大四房車
桃園市 桃園區
大曜金融永安路頂級商辦 超大空間雙車位(D) 青埔捷運宅
桃園市 桃園區
華勛透天 低總價活巷需大整理
桃園市 中壢區
新屋 近東福路大坡國小國中農地 6米路
桃園市 新屋區
青埔旁圓光路農地 地形方正 送挑高廠房
桃園市 中壢區
預售換約 青埔A19 青塘園 威均路易威登3房車 青埔捷運宅
桃園市 中壢區
草漯核心圈 雲極W1 全新三面開窗 學區三房車C 青埔捷運宅
桃園市 觀音區
A19青埔國中 A18玖都森學園3房雙車 青埔捷運宅
桃園市 中壢區