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淡水房屋買賣 A058佛朗明哥高樓山景房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：290 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
淺水灣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佛朗明
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.419 坪
- 附屬建物面積：1.252 坪
- 共同使用：3.587 坪
- 土地面積：4.491 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以投資收租或度假置產為主的買家，不建議依賴每日通勤的家庭購入。
主要理由如下：首先，290 萬的總價極具入手優勢，且議價空間明確，能降低投資成本；其次，高樓層山景與電梯配置確實符合現代居住需求。然而，必須正視其屋齡約 26 年可能帶來的貸款年限壓縮，以及三芝區偏遠位置對於通勤不便的影響。若您計畫長期持有或作為度假第二居，考量價格後此物件值得列為優先觀察清單；若是為了日常上班方便，則需慎重評估通勤成本與時間損失。建議在看屋時特別確認房屋防潮與管線狀況，並諮詢銀行關於該屋齡的貸款條件是否可接受。
問與答
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證號: (97)登字第119872號
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