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桃園大園區大樓【馨馨推薦】璟都麗緻X大露臺3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都麗緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：11.1 坪
- 其他面積：6.69 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3158 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮音國小 大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：大園傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3158 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮音國小 大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：大園傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合小家庭自住的實用型產品，整體而言具備購買潛力，但需視您的通勤需求與對樓層偏好而定。
主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年且為全新無裝潢狀態，代表房屋本體結構狀況良好，您將有較多發揮空間依喜好設計居家風格。其次，大露臺設計在現代公寓中較為少見，顯著提升了居住的生活品質與實用性，而含車位的總價在該區域屬合理範圍。然而，買房者必須考量 2 樓的隱憂，包括採光、隱私及可能的噪音干擾問題；此外，因位於大園區，若您或家人主要在台北市區工作，通勤時間成本需納入評估。若您的需求為家庭自住並重視生活機能與學校資源，此屋是值得考慮的選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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