火車站大學透天店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓中壢火車站中壢知名大學旁前後路雙店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：14600 萬
參考單價：50.61 萬/坪
地址：桃園市中壢區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 47房(室) 2廳 50衛 8陽台
總坪數：288.505 坪 (不含車位面積)
主建物面積：234.168 坪
附屬建物面積：54.337 坪
土地面積：78.347 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小，東興國中，健行科技大學
鄰近公園：新興公園，莒光公園
生活機能：和平市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於中壢火車站旁的大坪數建物，從買房者角度來看，屬於典型的「投資型資產」而非「自用型住宅」。若您擁有充足的資金，並尋求長期、穩定的現金流回報，此物件值得考慮，主要理由如下：首先，其地理位置極為優越，鄰近車站與大學，保障了基礎的租賃需求；其次，前後路雙店面設計加上專人管理，能有效提升經營效率與租金穩定度。

然而，購置前必須慎重評估自身財務負擔能力。1.46 億的總價門檻較高，且無車位配置、屋齡接近 20 年等因素，可能成為未來租客考量或房價轉手的障礙。建議您優先確認當下的實際承租率與租金回報率是否足以覆蓋貸款利息與持有成本。如果您目標明確為「養資產」並能接受較長的回本期，這是一個穩健的選擇；若偏向保值快速換手，則需慎選切入價位。

問與答

我要發問

中壢社區大樓

張睿凡(仲介，收取服務費)

暱稱：張睿凡

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-171695

訂閱：30 (加入)

體育園區環中加盟店

經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司

證號: (102)登字第001352號

　　您好！我是您身邊的房仲小助手，非常高興能和您見面。我秉持著誠實與負責的態度，時刻將客戶的需求放在首位。我的專業背景使我在房地產市場中，擁有扎實的經驗與知識，特別是在（請填寫您擅長的社區或區域）這一帶，深深了解這裡每一個角落的特色與潛力。

在與客戶溝通的過程中，我會用細心與同理心去傾聽，理解您的需求與期望。無論是買方或賣方，我都會全力以赴，追求最好的結果。我的幽默感讓尋找房子不再單調，而我堅持與毅力的特質，會讓您對每一次的交易都充滿信心。

我曾榮獲中信房屋百萬經紀人的殊榮，這不僅是我努力的肯定，更是我對這份工作的熱情的展現。如果您有任何房產相關的問題或需要諮詢，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起找到理想的家！期待與您的對話！

我家粉絲團