科博館大全聯  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區房價北區大全聯麗園道邊間採光正1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：32.92 萬/坪
地址：台中市北區忠太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗園道
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.256 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.027 坪
附屬建物面積：0.559 坪
共同使用：6.67 坪
樓別/樓高： 7樓 / 21樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：中華國小立人國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：華美市場大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、單身者或投資者來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價門檻低且地理位置優越，緊鄰綠園道與市場，極便於日常生活與通勤。然而，31 年的屋齡是顯著的考量點，買房者需確認銀行貸款年限是否滿足自身財務規劃，並預留未來可能發生的社區整修費用。

建議若以「自住過渡」或「長期收租」為目標，此物件具備性價比優勢；但若追求長期的資產增值或家庭居住舒適度，則建議將「屋齡與車位因素」列為優先評估條件。若能順利透過銀行鑑價與貸款審核，此處是台中北區實現置產夢想的一個務實選項。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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