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桃園中壢區【馨馨推薦】A21環北海華店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海華國際之星
- 總坪數：32.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.74 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：2.6 坪
- 其他面積：9.86 坪
- 土地面積：2.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 22樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1214 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興國國小興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：家樂福 興國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1214 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興國國小興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：家樂福 興國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合特定需求者購入。
此物件位於桃園中壢 A21 捷運圈的核心地帶，地理位置與生活機能是其最大亮點，對於「店住合一」或「居家兼創業」的買家來說，性價比相當高。其優勢在於交通便利、周邊設施成熟且價格在該區域具競爭力。
然而，潛在買家需特別留意兩點：首先，17 年的屋齡建議聘請專業技師進行詳細檢核，避免後續維修成本過高；其次，由於是 1 樓店面型態，若以居住為主需考量噪音與隱私問題，且需確認車位是否包含在內價中。若您能接受低樓層特性並打算長期持有（自用或收租），這是一筆具價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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