宜蘭.礁溪.電梯.透
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宜蘭透天建案 礁溪市區少見・低總價電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：27.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇見礁溪
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.503 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.89 坪
- 附屬建物面積：2.613 坪
- 土地面積：27.17 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求礁溪市區生活機能、同時預算有限或希望一次到位的家庭而言，具有很高的購入價值，值得列入優先考慮清單。
主要理由：
- 性價比突出： 在礁溪核心地帶找到總價 1580 萬且附電梯的透天房產，屬於市場稀缺資源，單價與總價控制得宜，能有效節省預算或提高空間使用率。
- 居住機能完整： 屋齡新（4 年）意味著入住時幾乎無需整修，且 4 房 5 衛的設計能妥善解決家庭成員隱私問題，配合低管理費，長期持有成本可控。
- 生活便利度高： 步行即可抵達火車站、學校與公園，對於有小孩就學需求或需往返台北通勤的家庭非常友善，地段保值性相對穩健。
建議行動： 在看屋時，請務必詳細確認車位的使用權屬（是否為社區共用或私有），並在不同時段（特別是夜間）體驗火車站附近的噪音狀況，以確保符合個人對生活品質的期待。
問與答
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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