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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：56.63 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
旱溪五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 30房(室) 30衛
- 總坪數：279 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「大型投資型不動產」，非常適合具備雄厚資金且尋求現金流的投資客，對於需要自住的買方來說則不太適合。
購買建議：僅限高淨值投資者考慮。
主要理由如下： 第一，其核心价值在於地段與現成收益，東區成熟生活圈能確保穩定的承租需求，屋新且裝潢齊全降低了前期投入成本。然而，第二，高昂的持有成本（約 1.58 億元）加上龐大的管理負擔（30 戶房客），需要買方具備專業的管理能力或委外管家的預算，以維持租金收益並避免物業貶值。
總體而言，如果您是在尋找一處能產生持續現金流的資產且資金充裕，這是一個高規格選擇；但若您預期房價大幅增值或計劃自住，此物件的流動性低與管理難度將是顯著的不便之處。建議在簽約前務必詳加審視租約狀態及物業管理預算。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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