宜蘭冬山甲建山邊
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山中秘境檜木屋 宜蘭房仲女王
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:34.75 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
冬山鄉
新寮路
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數:33.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:33.96 坪
- 土地面積:56.56 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:52 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 平房
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 若您的購屋目的主要為自住度假、退休養老或收藏檜木建築,此物件值得優先考慮。但若是追求短期投資報酬或需頻繁往返大台北地區通勤,則並非最佳選擇。
主要理由:
- 生活品質與獨特性:該物件最大的價值在於「檜木屋」與「山林環境」,這提供了其他新建案無法取代的居住體驗,尤其適合重視健康與放鬆的家庭。
- 風險評估:52 年的屋齡是老房子的一大隱憂,購買前務必聘請專業工程人員進行結構檢測,確認無嚴重腐朽或白蟻問題。此外,1180 萬的總價在偏遠鄉鎮不算低,需審慎評估其後續持有與維護成本是否可控。
- 車位考量:庭院式車位可能無法辦理產權登記,這在未來交易時可能會影響買家信心,建議確認該區域停車法規及車位權益歸屬。
總結而言,這是一個「賣生活方式勝於資產增值」的物件,適合對環境有高度需求且有能力處理老屋維護的買家。
問與答
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謝嘉玲(仲介,收取服務費)
暱稱:豬姐
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房仲電話:0913-800080
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經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351358號
宜蘭房仲女王 謝嘉玲 0913800080
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