文心秀泰好市多  南屯買屋 / 南屯買房 - 帶看馬上到❗️精銳唐寧一號｜文心秀泰＋好市多｜高樓雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬 (含車位價)
參考單價：47.46 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳唐寧一號
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：73.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.6 坪
附屬建物面積：4.57 坪
共同使用：21.35 坪
其他面積：17.81 坪
土地面積：10.98 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：b2連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7238 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言 值得列入優先考慮名單，主要理由如下：

首先，該戶位處文心路核心生活圈，周邊商場與交通便捷度極高，且提供雙車位資源，對有家庭或注重隱私的買方吸引力大。最大的賣點在於 單價具備明顯優勢，在周邊二手房行情高昂的背景下，此物件提供了較高的性價比。

不過，作為買者建議在簽約前務必進行以下確認：第一，向地政士或房東確認「總坪數 73.33 坪」的詳細構成，釐清是包含車位面積還是其他公設計算方式，以免日後產生產權價值認知落差；第二，針對大墩路可能的車輛噪音與視野通風進行多次不同時段實地考察。若價格與坪數定義無誤，這是一處兼具自住品質與未來保值潛力的優質標的。

問與答

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邱晨恩(仲介，收取服務費)

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