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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1185 萬
1080 萬 - 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮
此物件對於「多代同堂」或「有大家庭居住需求」的買方來說，是一項具備高度實用價值的選擇。位於花蓮市中心的德安商圈，兼具生活便利與土地稀缺性，且 1080 萬的總價換取近 39 坪的大空間與即住條件，單價在當地老宅市場中尚屬合理。
主要理由： 若您的購屋目的在於解決家庭成員較多的居住問題，且不打算短期內轉手出售，此物件優異的坪數與地段能滿足生活品質需求。然而，若您是投資客或計畫短暫持有，則需考量 45 年屋齡帶來的維護成本與貸款條件限制。建議在簽約前，務必詳細查驗房屋結構安全狀況並確認車位產權登記細節，以確保長期居住的安心度。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0988-787160
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