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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.81 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 若您計畫將此處作為創業基地、營業據點或投資收租用途，此物件具有相當高的購買價值；但若主要考量是家庭自住，則建議慎重考慮或不作優先選擇。
主要理由如下：
- 地段與實用性取勝：大里益民路是大里最成熟的商業核心區，4.64 米的大面寬在透天建物中具稀缺性，非常利於招牌展示與人流導引。
- 成本結構需考量：由於是商業用途，持房稅費較高且銀行貸款條件較嚴苛（通常成數較低、利率稍高），總價 3,000 萬元需評估您的資金規劃與現金流能力。
- 屋齡隱憂：38 年屋齡代表結構與管線已進入維護期，購屋前務必請專業技師勘查水電、防水及結構安全，以免後續整修成本吃掉投資報酬率。
總結而言，這是一筆「以商為本」的資產配置，適合懂經營、有長期資金規劃的買家，而非一般剛性自住的購屋者。
問與答
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-2-4825112
訂閱：2 (加入)住商不動産 台中大里店 加盟店
經紀業名稱: 隆桂實業有限公司
證號: 12760791
住商不動產大里店在地己深耕30多個年頭了，若說我們是大里地區房屋仲介的Leader，可真是一點也不為過。大里店秉持著住商精神－「有心最要緊」的心態去服務每一個客戶，我們用最誠摯的心及最專業的房仲知識去解決客戶的問題與要求，能讓每一客戶都滿意是我們最大的成就。
堅持不收價差、公平、公正、公開是大里店一貫的服務宗旨，我們擁有最優良的專業人員，用最嚴謹的態度去處理客戶所委託的物件，不管您是想出租、出售或是想買屋、租屋，我們皆能幫您服務到每一個細節，讓您不用擔心在買賣時會有風險，我們敢大聲的承諾您－交給住商大里店，絕對一切都沒問題啦！
我們店東林茂禎是台中市不動產仲介經紀商業同業公會的榮譽理事長，在他的領導下，大里店一直茁壯的成長著，雖然有很多的同業競爭者相繼林立，但我們一點也不擔心，因為客戶的眼光是雪亮的,有口碑的我們將是您最好的選擇。
室內電話：04-24825112
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