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泰山明志商圈套房價隔三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
868 萬 - 參考單價：52.57 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮耀台北
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.02 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：2.22 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於泰山明志商圈的榮耀台北社區套房隔間三房，整體而言屬於「小總價、高單價」的標的。若您購屋的主要目的是預算有限的首購入門或是尋找收租投資，此物件值得考慮，因為其總價門檻低且地點便利，租金回報率可能尚可支撐持有成本。
然而，若您是為了長期自住或家庭成長，則建議謹慎評估。由於屋齡已達 30 年，空間僅有 16.5 坪卻要擠進三房一衛，居住舒適度較低，且老舊建物的隱形維修成本隨年限增加而提高。加上該區段老宅的單位房價相對較高，未來在二手市場轉手的競爭壓力可能較大。綜合判斷，此物件適合「以租代買」或短期過渡型購屋者，對於追求居住品質的長期自住買家則非首選。
問與答
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經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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