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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：73.27 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
成功二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：19.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住買家，值得列入考察。
此物件最大的亮點在於「高坪效」與「地段便利性」。對於預算有限但需要大空間（如多世代同堂）的家庭來說，以近 1400 萬的總價換取東區核心周邊的四房透天厝，性價比相當高。特別是其內部電線水管及屋頂已完成更新，減少了老宅常見的隱憂。
然而，買家必須接受「高屋齡」與「小坪數大格局」的现实。若您擔心銀行貸款年限受限於 49 年屋齡，或對居住舒適度要求極高（如不希望房間狹窄），則建議再斟酌。總體而言，若以自住穩定性為主，且能接受仁德區的行政屬性與老宅維護成本，此物件是該區域中少見的優質選擇。
問與答
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