國道旁建地廠房  神岡買屋 / 神岡買房 - 豐原王牌房仲神岡國一旁330坪建地廠房40呎貨櫃直達

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6930 萬
參考單價：45.07 萬/坪
地址：台中市神岡區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：153.746 坪 (不含車位面積)
主建物面積：153.746 坪
土地面積：330.941 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：50 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：岸裡國小.神岡國中
生活機能：大社黃昏市場
附近交通：國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於神岡國道一號旁的廠房地，從地理位置與物流條件來看，具備相當高的實用性與保值潛力。特別是對於需要大型車輛進出貨的企業自用或倉儲需求而言，40 呎貨櫃車可直達且附設天車的設計，能顯著降低營運成本，這是非常具吸引力的優勢。

不過，作為買家必須特別注意「330 坪」與資料中「153.746 坪」的落差問題，以及 50 年屋齡帶來的整修風險與貸款難度。建議您在下決定前，務必查閱土地權狀確認實際登記面積，並預留建築維護預算。

結論：值得購買嗎？ 對於有明確工業自用需求、且資金充裕的買家來說，此物件值得購入，因為其地段優勢與動線條件在神岡區相當難得；但若是純粹投資或對財務槓桿依賴較高的購屋者，則需仔細評估坪數差異與老舊建物風險後再行議價。總之，這是一個「好地但有瑕疵」的標的，適合懂行的買方來談。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

我堅持以客戶的需求為導向，具備良好的同理心，能夠理解每位客戶的獨特需求，並謹慎處理每一個交易細節。未來我會繼續提升自己的專業知識，讓每位客戶都能在我這裡感受到最優質的服務。

若您有關於房地產的任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能夠成為您值得信賴的房產專家，為您的夢想家園助一臂之力！

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