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⚠️敦化公園旁⚠️10米路大面寬｜併排雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「家庭居住需求強勁」且「重視隱私與停車空間」的買家而言，是值得重點考慮的選擇。其主要理由在於該區域的大面寬別墅極為稀少，7 米寬度配合雙車庫的設計，在現代市區透天中屬於高 CP 值配置。加上周邊生活機能已趨成熟，鄰近公園與學校，長期居住舒適度高。
然而，建議您在決定購買前，務必詳細檢視屋況，特別是針對 13 年屋齡可能帶來的防水與管線問題進行專業檢查，並考量自身財務是否能承受高總價的後續維護成本。若預算許可且能接受沿路動靜，這是一個兼具實用與投資潛力的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
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