苗栗公館交流道農舍
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苗栗高鐵地產 專任_公館交流道大地坪田園農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3537 萬
- 參考單價：107.02 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
五谷村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.05 坪
- 土地面積：1228.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需先釐清關鍵資訊
此物件對於追求「田園生活」且具備「農民身分」的買方而言，具有相當吸引力。其最大賣點在於交通便利性與潛在的大土地坪空間，能兼顧居住品質與農用需求。然而，建議您在決定前務必關注以下兩點：
- 確認坪數定義：請務必向房仲或產權登記機關確認「33.05 坪」與「1228 坪」的具體含義。若總價是針對土地，單價計算方式需再推敲；若是僅建地單價，則需評估是否合理。
- 確認購買資格：農舍交易有嚴格的身分限制（如農民證明），請先確認自己是否符合法令規定，以免簽約後無法過戶。
若您預算寬裕、尋求退休或渡假用途，並願意投入時間翻修這棟 20 年屋齡的建築，此物件是個具備生活情調的選擇；但若以短期投資獲利為目的，因鄉鎮農舍流動性較低且法規限制多，建議應保持審慎。
問與答
苗栗高鐵地產
苗栗高鐵地產
涂博竣(仲介，收取服務費)
暱稱：涂博竣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-004188
訂閱：2 (加入)
住商不動産 苗栗高鐵 加盟店
經紀業名稱: 田野川不動產有限公司
證號: (99)登字第150849號
大家好，我是涂博竣，現任住商不動產苗栗高鐵加盟店店長。
從事房地產多年，我始終秉持著「專業、誠信、熱忱」的服務精神，用幽默與親切的態度，協助每一位客戶找到理想中的土地與不動產。
我的專營區域為苗栗縣後龍地區，特別是大矽谷、高鐵二期重劃區等具高度發展潛力的土地。我深耕當地市場，熟悉區域未來發展脈絡與政策動向，能即時提供客戶最正確、最有價值的投資建議。
工作中，我喜歡用輕鬆的方式與客戶溝通，讓買賣變得不再緊張，而是像朋友一樣自在交流。我相信，好的交易來自信任，而信任來自用心傾聽與真誠對待。
歡迎對苗栗後龍土地或房地產有興趣的朋友隨時與我聯繫，讓我用專業與熱情，為您的每一筆資產做好最好的規劃。
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