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屏東房仲菲菲 皇家大苑12期 全新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
龍華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合通勤與重視學區的買方。
此物件對於尋求「新成屋居住體驗」且預算在 900 萬左右的購屋族來說，性價比相當不錯。其最大亮點在於地理位置便利，能兼顧上班通勤效率與孩子就學需求（公正國小、國中），加上 1 年屋齡意味著目前維修壓力小、外觀新穎。
然而，在決定購買前，有兩點關鍵事項建議優先確認：
- 車位產權性質：請務必與仲介確認「附有平面汽車車位」的具體法律關係，確認是否包含在總價中且擁有獨立權狀，還是僅為使用權，這關乎未來的資產價值與處置難度。
- 低樓層考量：親自到 2 樓現場感受噪音、採光及視線阻擋情況，確認是否符合您的居住習慣。
綜合而言，若能釐清車位細節且能接受該樓層條件，這是一個值得入手的安家選擇。
問與答
屏東房仲菲菲
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李盈慧 菲菲(仲介，收取服務費)
暱稱：李菲菲
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房仲電話：0976-956072
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經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: 經紀人(109)屏縣00310號(114)登字第499546號
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屏東房仲菲菲｜李盈慧
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