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大慶明亮大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
478 萬 - 參考單價：13.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.874 坪
- 附屬建物面積：2.885 坪
- 共同使用：5.246 坪
- 土地面積：10.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但需要大空間的家庭，不適合需高樓層通行便利性的買方。
此物件最大的亮點在於「性價比」與「功能性」。35 坪的空間僅需 498 萬總價，且位於有學校需求的地段，非常適合為了孩子學區或家庭成員增多而購置房產的您。此外，免整理即可入住的特點能為您節省初期的裝修成本與時間。
然而，您需要特別考量「樓層」與「屋齡」的問題。4 樓/5 樓的公寓對體力有基本要求，若家中有長輩同住，需預先評估步行上樓的可行性；30 年的屋齡也意味著未來在轉手時，買方可能會面臨貸款成數受限或年齡門檻等挑戰。若您的購屋計畫是以長期自住為主，且能接受爬樓梯的生活方式，此物件是一個相當務實的選擇。
問與答
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