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屏東房屋《榮總建國星巴克滿租六間套房》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
漢陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛 1廚房
- 總坪數：27.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：單車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以租金回報為首要目標的投資型買家，而非尋找自住的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，其地段位於屏東市核心，鄰近榮總與國中有穩定的租戶來源（如病患家屬、外縣市學生或醫療從業人員），目前「滿租」的狀態也驗證了租賃市場的接受度。其次，單價約 39.5 萬在市中心屬合理區間，對於資金規劃良好的投資人而言，具備一定的進場價值。
然而，您必須留意屋齡已達 49 年，這可能影響銀行核貸成數與年限，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測與貸款預審。此外，由於總坪數未包含車位且總價約 1080 萬，需進一步確認交易價格是否已包含該平面車位的使用權或所有權，以免產生額外的購置成本。若您追求穩定被動收入且對老房維護風險有所承擔，此物件值得考慮；若以自住舒適度為主，則建議尋找屋齡較新的標的。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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