新光田雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家A+2
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.917 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.164 坪
- 附屬建物面積：0.753 坪
- 土地面積：33.381 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當高的自住價值，適合追求居住空間品質的家庭族群，但在投資屬性上需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與生活機能平衡佳：鄰近中科園區提供了穩定的通勤便利與需求支撐，同時兼具公園綠地與醫療資源，非常適合金童、銀髮族共同居住的多元家庭型態。
- 產品差異化優勢明顯：台中地區帶電梯的雙車位別墅為市場難求之品項，能有效滿足隱私與停車需求，長期保值潛力較一般公寓穩健。
- 需評估持有成本與預算：考慮屋齡 13 年及別維度較高的維護費用，加上單價約 35 萬/坪的門檻，建議購屋者確認自身財務負擔能力，並要求仲介協助檢視房屋結構細節後再行決定是否入手。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
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