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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2300 萬
1999 萬 - 參考單價：71.52 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆五股成泰路的店面物件對於「經營者」或「長期投資者」來說具有吸引力，但並不適合尋求居住品質或短期投機的買家。
購買建議：值得考慮，但需經過詳細實地考察與風險評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：五股成泰路為區域核心動脈，車流人潮確實能轉化為潛在客源，符合「人就是錢」的商業邏輯。一樓黃金位置在該路段具稀缺性。
- 成本效益考量：雖單價不低，但相較於住宅店面，此類臨街店面的產權價格通常較為合理。若預算允許，可考慮長期持有以攤提利息與通膨成本。
- 關鍵待確認事項：在簽約前，務必釐清「一段」或「三段」的地址資訊差異，並確認周邊停車規劃（是否可設置臨時停放區或鄰近停車場），以及該房屋目前的稅籍狀況（商用稅率較高）與是否有租約纏訟。若能解決停車與地址疑點，這是一筆具備穩定現金流潛力的資產配置。
問與答
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