巨蛋漢神R14站旁陽
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**巨蛋漢神R14站旁陽台進出三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1038 萬 (含車位價) - 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估結果，這處位於左營巨蛋精華區的物件值得列入優先考量名單，特別是對於重視通勤效率與生活機能的買房者而言，其核心價值非常突出。
主要購買理由如下：
- 地段不可替代性：R14 捷運站旁且緊鄰漢神百貨的生活圈，在高雄市屬於極少見的便利性與保值性兼具的區域，適合長期居住或投資。
- 省時省力：屋況佳意味着您無需花費高額修繕費與時間成本，入住即享舒適生活，對於忙碌的專業人士來說是一大優勢。
- 坪效比高：22% 的極低公設比在同區電梯大樓中相當罕見，意味著您花錢買到的「室內實坪」比例很高。
需特別注意事項： 考慮到屋齡已達 33 年，建議您在簽約前請專業技師進行更詳細的房屋檢查（特別是水電與防水），並確認社區未來是否有更新設備的規劃，同時評估機械式車位是否符合您的日常使用習慣。若您能接受老屋的特性並看重地段價值，這是一處極具潛在效益的好房。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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